Записки иммиграционного консультанта. Если Франция — то Лазурный берег?!

Tелефон: +7 495 741 1879

Viber, WhatsApp: +39 331 4835938

E-mail: info@dv-consulting.net

Среди состоятельных сограждан, планирующих переехать на постоянное место жительство во Францию, большинство выбирают Лазурный берег. И это не удивительно. Климат, природа, инфраструктура…

Ницца или Канны, Антибы или Ментон — все зависит от личных предпочтений. Главное другое, Лазурный берег — уголок комфорта и престижа.

В чем же неоспоримые преимущества региона?

Географические: перелет до Ниццы занимает несколько часов. Правда последующее путешествие по Французской Ривьере от аэропорта до места назначения иногда сопоставимо по времени с перелетом. Но автомобильными пробками в наше время вряд ли кого-то можно удивить…

Близость итальянской границы: Сан-Ремо, Генуя, Милан. Хотите «скоротать» время? Днем шоппинг в Милане,  вечером — прогулка по набережной в Ницце.

Высокий уровень бизнес активности и насыщенная культурная жизнь: конференции, выставки, концерты, спортивные соревнования — круглый год.

Соседство с княжеством Монако: вряд ли можно найти лучшее место «тусовки», чем Монте-Карло.

Ну и, наконец, самое главное: мягкий Средиземноморский климат. Зимой + 10, летом + 25. Солнечных дней — порядка 300 в год. Температура моря от + 13 зимой до + 24 летом.

Остается только ответить на один вопрос: как превратиться из обычного туриста в постоянного обитателя Лазурного Берега?

Так как любой проект начинается с планирования бюджета, то вынуждены констатировать, что жизнь на Лазурке — дорогое удовольствие. Если сравнивать Ниццу с Москвой, то потребительские цены в Ницце выше примерно на 70%, затраты на аренду жилья как минимум на 10%, на личный транспорт — более чем на 100%, коммунальные платежи — на 300 и более процентов.  Если вы привыкли в комфортной жизни в России, то для уверенности удвойте российский годовой бюджет, и получите стоимость своего пребывания на юге Франции.

Жилье. Увы, но его покупка — весьма хлопотное и длительное по времени занятие.  Найти обитель, отвечающую противоречивым «семейным» требованиям, не простая задача. Еще более сложная — сформулировать пресловутые требования до переезда…

Покупаете апартаменты? Предложений по различным вариантам достаточно много, но…

Если жилье в новостройке, то, как правило, оно удалено от центра деловой & культурной активности. Если жилье в доме с историей — будьте готовы к капитальному ремонту: иной раз затраты на ремонт сопоставимы с ценой покупаемого объекта.

Если ремонт неизбежен, то без помощи профессионалов — строителей оценить «масштаб бедствия» практически невозможно.  Их «заключение» может повлиять не только на конечную цену, но и на принципиальное решение о покупке объекта.

Начиная поиск «крыши над головой» целесообразно одновременно озаботиться кредитными ресурсами для покупки жилья. Французские банки весьма охотно выдают кредиты под залог недвижимости. Но сразу следует оговориться, что общение с банкирами далеко не всегда доставляет удовольствие клиентам. Местная банковская бюрократия в любой момент готова превратить ваш обычный платёж в многодневную головную боль…

Не следует забывать, что приобретая жилье, новоявленный владелец сразу попадает в поле зрения Французских налоговых органов. Нет сомнений, что интерес налоговиков прямо пропорционален стоимости жилья. Но не следует рассчитывать на налоговую индульгенцию, если вы покупаете не дворец, а скромные апартаменты на окраине Ниццы.

В этой связи возникает ещё один вопрос: на кого и как оформлять жилье? Весьма полезно задуматься о последующих налогах и удобстве при необходимости распорядиться жильем в своих интересах или в интересах ваших родственников.

Справедливости ради, покупать жилье совсем не обязательно: можно ограничиться арендой. Но, даже если вы арендуете жилье, то автоматически становитесь плательщиком налога taxe d’habitation. Так что «знакомство» с налоговыми органами неизбежно.

На первый взгляд это может показаться странным, но даже арендуя жилье, целесообразно выяснить: не находится ли оно в залоге у какого-нибудь банка? Дело в том, что многие владельцы элитной недвижимости на Французской Ривьере весьма охотно кредитуются под залог своей дорогостоящей недвижимости. Большинство из них проживают далеко за пределами Франции и не всегда выполняют свои обязательства перед кредиторами. В этом случае у вас есть реальный шанс познакомиться с представителями банка и пообщаться с ними по вопросам законности вашего пребывания в данных апартаментах.

Пару слов о затратах на переезд. Весьма тонкий момент, так как если вы хотите беспошлинно перевезти мебель, автомобиль или другое дорогостоящее имущество, то о документах для последующего таможенного оформления следует позаботиться заранее — желательно до отъезда из России.

Медицинская страховка. Актуальная тема, особенно когда речь идет о семье: дети, дедушки и бабушки — основные претенденты на обращение к врачам, а, следовательно, наиболее «активные» потребители услуг страховых компаний. Сразу следует оговориться, что «сэкономить» на пожилых членах семьи не удасться, так как большинство компаний вообще отказываются страховать лиц в возрасте 65 лет и более (исключение составляют постоянные клиенты). Проблема решаемая, но ставки страховщиков для возрастных клиентов существенно отличаются от обычных.

Если у вас дети школьного возраста, то следует иметь ввиду, что учеба в школе — обязательное условие. Устроить ребенка в школу на Лазурном берегу — не проблема. Проблема договориться именно с той школой, которую вы выбрали для своего ребенка. Дело в том, что для поступления в престижное учебное заведение иной раз приходится «стоять в очереди». Так что вопросом выбора школы целесообразно начать заниматься как можно раньше до переезда.

Мы не будем останавливаться на обсуждении программ, в рамках которых можно получить вид на жительство во Франции. Информация изложена здесь.

Ну и в заключение пара слов о французском языке. Примерно пятьдесят процентов клиентов до переезда настроены весьма оптимистично — будем учить! Вторая половина — откровенного признается, что в силу тех или иных причин заниматься языком не намерена.

Но, если вы рассчитываете получить ПМЖ или тем паче — гражданство, то на изучение языка все-равно придется потратить силы и время.

Подведем краткий итог: перечисленные вопросы охватывают весьма неполный перечень задач, которые необходимо решить для переезда и после него. Но мы готовы упростить вашу жизнь и «взвалить» хотя бы часть вышеперечисленных тягот на свои плечи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Комментарии запрещены.