Записки иммиграционного консультанта. Как начать бизнес в UK? Продолжение разговора. Часть 2

Tелефон: +7 495 741 1879

Viber, WhatsApp: +39 331 4835938

E-mail: info@dv-consulting.net

Наши клиенты часто задают вопрос: «Если инвестировать средства в UK, но использовать компанию, зарегистрированную за пределами UK (нерезидентную компанию)? Дает ли что-то такая структура,  в чем ее преимущества & недостатки?»

Перечислим основные преимущества.

Доход от аренды облагается налогом по ставке 20%. В UK действует система удержания 20% от арендного дохода до того, как  арендная плата выплачивается компании-нерезиденту. Однако, возможно получение освобождения, позволяющего получать доход от аренды в полном объеме (без удержаний), и оплачивать налоги в установленные законодательством сроки.

Вычеты на суммы расходов по уплате кредитных процентов. Если в связи с приобретением недвижимости у компании (или ее акционеров) возникли финансовые обязательства (проценты по кредиту), то на соответствующие суммы уменьшается налогооблагаемая база доходов от арендной платы.

Вычеты на суммы расходов на амортизацию оборудования, применяемого в процессе эксплуатации недвижимости. Если оборудование используется и амортизируется, то этот факт является основанием для соответствующего уменьшения налогооблагаемой базы доходов от арендной платы.

Минимизация налогов при переоформлении недвижимости в связи со сменой владельцев. Земельный налог (SDLT) подлежит оплате покупателем коммерческой недвижимости и составляет до 4% от стоимости недвижимости (плюс VAT, при необходимости). При иcпользовании нерезидентной компании и продаже недвижимости:

- отсутствует налог на прирост капитала в Великобритании,

- отсутствуют налоги на переоформление владельцев недвижимости при условии продажи нерезидентной компании.

Если с преимуществами более или менее ситуация ясна, то основным недостатком, по существу, является тот факт, что использование нерезидентной компании не позволяет оформить вид на жительство ее владельцам. Поэтому если вопрос легализации пребывания на территории UK не актуален, то рассматриваемая структура является вполне работоспособной. В противном случае, увы, компания нерезидент не является решением проблемы.

Комментарии запрещены.