Для покупки недвижимости или земель (любого типа, кроме пахотных), частному лицу требуется разрешение от районного совета местного муниципалитета или Административного управления, если речь идет о Будапеште. Срок, необходимый для получения разрешения, составляет от 2-х до 3-х месяцев.

При этом юридические лица, зарегистрированные в Венгрии, освобождены от получения разрешения. Поэтому распространена покупка недвижимости с использованием компании. Срок переоформления составляет 1 - 2 дня, все расходы могут быть отнесены на издержки.

Затраты по сделке с недвижимостью составляют:

• налог на передачу недвижимости составляет 2,00% - 4,00%, зависит от стоимости и типа недвижимости (2% - для жилой недвижимости стоимостью менее 13 000 евро и для других типов недвижимости - стоимостью более 3 330 000 евро; сумма налога исчисляется исходя из превышения указанной суммы) - оплачивается покупателем,
• налог на передачу заменяется оплатой 27% НДС для жилой недвижимости, продаваемой впервые,
• юридические услуги составляют порядка 1% - 3% (+27% НДС) от стоимости жилья - оплачиваются покупателем,
• регистрационные сборы составляют 0,01% - 0,05% - оплачиваются покупателем,
• агентская комиссия составляет 3% - 5% (+27% НДС) - оплачивается продавцом.

При приобретении бизнеса в Венгрии стороны руководствуются действующими уставами компаний. При этом крайне рекомендуется привлекать квалифицированных аудиторов с целью определения реального финансового состояния фирм.